上海最大拆除重建高层小区将竣工 圆“老、破、小”居民幸福新居梦

　　“盼星星盼月亮，盼来了这一天，终于选好自己的房子了，心里太激动了!”原来家住彭浦新村街道彭一小区的张阿姨2日笑容满面地对记者说，她和老邻居们刚选定自己新房。

　　2日，在上海静安区彭一小区旧住房成套改造项目居民摇号选房启动仪式上，在外过渡安置的2110户民众有序选房。新房将在2025年上半年竣工，彭一小区将成为上海最大的拆除重建高层小区。

　　据了解，起建于1958年的彭一小区，是整个彭浦新村地区的发源地，原有旧住房40幢，是目前全上海非成套拆除重建改造项目中建筑体量最大、居民户数最多、情况最复杂、改造难度最高的非成套旧住房小区。“从老房子拆掉那天起，我每隔一段时间就要来工地附近逛逛，看看房子造得怎么样了，就等着快点搬回来!”张阿姨说。现在，张阿姨和老邻居们的梦想快要实现了。

　　据悉，拆除重建后的彭一小区除了新建17幢高层电梯住宅，还配套建设地下两层停车库，停车位近1700个;一幢6层172个床位的社区养老院，将成为上海最大的拆除重建高层小区。小区配套新建2万多平方米的社区综合服务体，集多种功能于一体;新建的人行天桥直达地铁站。房屋改造为独用后，民众可享受房改政策：将租赁公房转变为售后产权房。

　　静安区彭浦新村街道方面当日介绍，建于20世纪50年代到60年代的彭浦新村，包括彭一小区等多个小区，原有102幢非成套旧公房，是上海最早建设的工人新村之一。当年为了解决更多工人住宿问题，几户人家共同居住一套房子，造成了合用厨房、卫生间的情况。几经岁月变迁，如今，房屋年久失修、下水道等基础设施老化给民众生活带来极大不便。

　　据了解，彭一小区项目于2021年12月22日正式开工建设。彭一小区居民忻铁牛2日对记者描述，3年前，小区残破不堪、拥挤杂乱、地面坑坑洼洼，楼道走廊里堆满杂物，居民要用厨房和卫生间需提前和邻居们排“时间表”。

　　在采访中，记者了解到，自2005年启动成套改造工作以来，上海静安区的政府部门聚焦“老、小、旧、远”等民生难题，结合实际不断探索创新旧住房更新改造模式等。此前，彭浦新村街道辖区的彭三小区在改造中曾尝试“拆除重建”方式。据悉，通过“拆除重建”的方式，民众不但可以住上新房，还能与老邻居继续作伴。在新房外观上，设计单位等保持风格，保持“工人新村”时代印记。

　　彭浦新村街道方面当日介绍，彭一小区的原始房型共282种，通过归并后仍有94种房型，设计单位和街道方面前后花费1年时间共同商量，进行近20次大修改方才定稿。

　　据悉，彭一小区是彭浦新村街道最后一个非成套小区。随着明年彭一小区的新房建成，彭浦新村地区非成套旧住房将彻底消失，街道的旧改将圆满收官。